湖州热线
您所在的位置:

限购令下一次购房机会 如何选择心仪住宅

2011-07-21 12:21 / 来源:湖州热线  已有人浏览
[导读]核心提示 自2010年4月首轮政策调控开始,由于改善型购房者与政策所针对的投资客、投机者,在购房方面有着一定的相似性,如都用贷款买不止一套房,因此从被限贷到被限购,改善型需求在调控中受到了较大影响。 在严厉的限购令面前,改善型购房者成为了开发商想...

核心提示

自2010年4月首轮政策调控开始,由于改善型购房者与政策所针对的投资客、投机者,在购房方面有着一定的相似性,如都用贷款买不止一套房,因此从被限贷到被限购,改善型需求在调控中受到了较大影响。

在严厉的限购令面前,改善型购房者成为了开发商想要而又难于争取的潜在客户。想要争取,是由于相比楼市投资客,改善型购房者存在真实自住需求的同时,又有诸如卖旧买新的回旋余地;说难争取,则是因为相比刚需,改善型客户没有那么迫切的需求,而且受到限贷、限购的影响,购买力也大不如前。对于很多改善型客户来说,他们或是只有一次购房机会,或是卖掉一套甚至几套房,才能重新获得一次购房机会。一道选择题摆在了改善型客户的面前:如果只有一次购房机会,你会买什么房?

改善型需求者很淡定

刚性需求在近期成为新房和二手房市场的主力军,较强的经济实力让他们很淡定。

首付门槛提高、利率增加……自从国家出台房地产政策开始,区别化的信贷政策在打压投资和投机性购房的同时,让改善型置业者“很受伤”。

谁也没有料到,一直不显山露水的改善型需求在限购令出台后,担当起楼市的购买主力军。虽然受到了以限购为代表的多项调控措施的打击,但改善型购房需求仍然存在,而且有时还表现得十分旺盛。

“最好卖的是120平方米左右的户型。”多家楼盘营销经理在接受采访时如是说。而120平方米左右户型是最受改善型需求者欢迎的一种户型。业内人士表示,改善型需求已经成为目前消费的主力军。

这样的情况不仅体现在新房市场,据一些中介公司介绍,改善型需求同样是目前二手房市场的绝对主力军。“尽管区别的信贷政策抬高了改善型需求的首付比例,同时上调了利率水平,但更为雄厚的购买力抵消了这部分影响。”

记者了解到,改善型置业可以通过出手第一套房子当做新房子首付,因此,目前的房价对他们来说影响不是太大。

另外,政策影响也是改善型需求者纷纷出手的重要原因。

“现在仅仅是门槛提高,万一再有新政,说不定就买不了了。”喜添贵子的张先生过去的房子只有不到90平方米,他最近的买房目标是面积在120平方米左右的三室。

记者获悉,和张先生想法类似的购房者并不在少数。

关键词:

作者:湖州热线

健康小贴士: 湖州健康网提醒您:合理安排上网时间 不要过于疲劳自己的视力,长期上网警惕如下疾病:高血压、高血脂、脂肪肝、肝硬化、骨质增生、前列腺疾病、乳腺病、痛风过敏、肾结石、内科疾病、鼠标手、肩周炎、接触性皮炎、女人容易引起月经不调等症状。注意勤洗手多通风,适当运动,有益自己的身心健康。

  • 共4页:
  • 上一页
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 下一页
  •   相关推荐: 低价楼盘“淘房” 四招选出优质楼盘

            限购令下购房更应注意 选户型有八大禁忌

            限购令下如何置业 解析三类不限购房产

            只需四步 打造性感美背

            美丽的S人生,从五行果蔬丰胸奶茶开始


    发表看法
    验证码:点击我更换图片
    网友发表的不同看法 更多>>

    湖州热线 | 新闻综合 | 走进湖州 | 湖州播客 | 湖州车市 | 招聘求职 | 高清图库 |
    Copyright © 2000-2012 Corporation, All Rights Reserved
    湖州新闻网 版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像
    浙ICP备01208285号
    邮编:375000
    Powered by 湖州