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学区房进入升温季 买学区房把握三条件

2011-07-21 12:20 / 来源:湖州热线  已有人浏览
[导读]根据天津市教委在4月底出台的《2011年天津市小学招生工作指导意见》。今年适龄儿童将依据户口簿、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证,可在所属学区片小学报名入学,这使得部分家长不得不再次将目光转向学区房。 相关报道 百亿富豪离婚被围观夫妻共同买房不...
根据天津市教委在4月底出台的《2011年天津市小学招生工作指导意见》。今年适龄儿童将依据户口簿、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证,可在所属学区片小学报名入学,这使得部分家长不得不再次将目光转向学区房。相关报道百亿富豪离婚被围观夫妻共同买房不可只看名字
  
  购房心声
  
  为孩子入学不得不买学区房
  
  几年前就开始了80后的生育高峰,一直持续到现在。孩子们一晃就长大了,肯定要入托、入学,但是说实话现在的城市教育配套资源并不充足,况且父母都希望子女能够在教学质量高的学校里学习,为将来长远的发展打下良好基础。
  
  购房者刘女士告诉记者:“孩子2013年才到入学年龄,虽然还有两年的时间,但最近天津的小学开始招生,加之亲戚朋友之间常聊到孩子教育难、就学难的问题,无形中也给了自己很大的压力。所以,现在已经开始在教学质量好的小学附近寻觅人文环境好、治安环境好的小区,希望早些买到满意的房子让心里的石头先落地,在孩子入学前还可以先出租出去。”
  
  专家建议
  
  购买学区房把握三条件
  
  1、“空间”条件要求细
  
  记者调查了解到,各个区域重点小学的划片范围常有变动,有的小区去年属于学区片,而转过年来就有所变动;有的小区对于学区片的划分会具体到门栋,而并非整个小区都属于某校的入学范围;如果不仔细了解当年的学区片范围,家长们通过学区房置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。
  
  因此业内人士建议,家长们如果不确定自己购买或居住的是否属于学区房,务必亲自到相关学校的招生办询问,了解确切信息再选择符合条件的房源。
  
  2、“时间”条件要求早
  
  因为许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。
  
  因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果您的孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
  
  ◎“落户”问题早调查
  
  家长在购置学区房时需要对产权和房屋质量问题引起重视。业内人士介绍,在以往学区房买卖中,购房后无法落户的事例屡见不鲜,一房二主的纠纷也时有发生,这都是由购房者在前期对房屋的户主验证不充分导致的。因此,在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上需要购房者提前做好调查。

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作者:湖州热线

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