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小户型住房走俏 优点缺陷详细汇总

2011-07-21 12:20 / 来源:湖州热线  已有人浏览
[导读]小户型在市场上很走俏,甚至呈现供不应求的局面。下面小编就为您总结一下小户型的优缺点,供您在购买小户型时做参考。 首先来说一说购买小户型的优点: 优点一:总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低...

小户型在市场上很走俏,甚至呈现供不应求的局面。下面小编就为您总结一下小户型的优缺点,供您在购买小户型时做参考。
  
  首先来说一说购买小户型的优点:
  
  优点一:总价低、首付低、月供低

小户型住房走俏 优点缺陷详细汇总

无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。相关户型决定价值好户型挑选知识大汇总
  
  优点二:过渡性强
  
  对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。
  
  优点三:投资风险小
  
  一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。
  
  优点四:装修和居住成本低
  
  小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。
  
  优点五:增值和保值性强
  
  房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间
  

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作者:湖州热线

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