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买房前要“三看 三比 三算”

2011-07-21 12:20 / 来源:湖州热线  已有人浏览
[导读]您是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,要看三看,比三比,算三算,才能买到称心如意的好房子。 看地段环境户型 买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地...

您是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,要看三看,比三比,算三算,才能买到称心如意的好房子。
  
  看地段环境户型
  
  买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。
  
  二是看环境。相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。
  
  三看户型。户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,最好避免尖角设计。
  
  比价格质量服务
  
  买房子自然更要货比三家。首先要比价格,同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。
  
  二要比质量。墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。
  
  三要比服务。开发商是否有诚意,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来的物业管理由哪家公司负责,也都要多家比较。
  
  算成本面积付款方式
  
  购房时学会“计算”也很重要。一算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费,除去成本因素,性价比高的房屋可作为首选。
  
  二算面积。买了缩水的商品房,吃亏的可是咱自己,但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实,所以最好请专业人士帮你来算。
  
  三算付款方式。买房前先算算自己的支付能力,量力而行。相关合肥楼市现“买房退税”陷阱房管局提醒市民防范
  
  带齐工具去看房
  
  看现房时,查验房屋质量和面积是很重要的一步。“小杨热线”提醒大家,看房时有几件随身小工具是必不可少的。
  
  小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
  
  卷尺:用于测量房子的净高;
  
  手机充电器:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
  
  计算器:用于计算数据;
  
  笔:用于记录各项数据;
  
  小本:把该记的记下来,售楼人员一下子给你讲那么多,别回来都忘光了,购房时有参考价值的。
  
  另外,如果你到郊区容易“掉向”,那最好带个指南针,顺便检测一下房子的朝向。

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作者:湖州热线

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