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买房:喜欢的抑或划算的 专家来给你支招

2011-07-21 12:20 / 来源:湖州热线  已有人浏览
[导读]“买房子,究竟是挑自己喜欢的,还是最划算的?”这是个值得思考的话题。 有网友提出,买房子和找对象是一样的:要找自己喜欢的!毕竟你要长时间地在那里居住,能不能让自己舒服最重要,这是大前提。所谓性价比的问题,不是你找房子的标准,而是你找到喜欢的...

“买房子,究竟是挑自己喜欢的,还是最划算的?”这是个值得思考的话题。
  
  有网友提出,买房子和找对象是一样的:要找自己喜欢的!毕竟你要长时间地在那里居住,能不能让自己舒服最重要,这是大前提。所谓性价比的问题,不是你找房子的标准,而是你找到喜欢的房子后和人砍价的标准!在你选房子时,置业顾问一般都会不断地告诉你,这个房子如何值得买,价格如何比同地段的房子便宜。但一些网友认为,房子如果不是买来投资,而是自己住的,那就不必去理会。因为即使房子性价比确实很理想,可是如果你住得不舒服,价格再合适都没用。也正因此,有网友摆出自己的观点:要买让你感觉眼前一亮,非常喜欢的房子,如果第一印象就觉得不妥当的房子,就要马上放弃掉。那么怎样的房子才能让人觉得住得舒服呢?房产专家给出了一些经验之谈。
  
  首先环境一定要安静。没有安静的环境一切都是白搭。注意不要买距离大马路不足200米的房子,再高也没有用的。汽车震动产生的声音有部分是人耳朵听不到,但是神经是能感觉到的。如果住在这样的房子里面,每天早上起来都会非常疲倦,好像没有睡够一样。长时间受隐性噪音的影响,就准备和头痛、脾气暴躁,抑郁、失眠、皮肤干涩这些毛病为伍了。   
  其次是楼距。不要忽视这个问题,楼与楼之间的距离有多宽,说明发展商造好房子的诚意有多宽。过于狭窄的楼距会让居住的人心情低落,而且容易受到噪音的干扰。再说了,谁都不想某时到阳台窗口溜溜的时候,发现对面有人在自家窗前看着自己,隐私性差是一个很大的问题。
  
  再有物业管理公司素质。现在很多楼盘的物管非常糟糕,严重影响生活。看中一个房子,就在网上搜索这个楼盘是否有关于物管纠纷的新闻。一位网友说,他看过一个楼盘,小区环境很好,地段一流,距离正在建设的地铁也只有几分钟,但是物管非常糟糕,保安和业主群殴的事情都发生,恐怖!而且小区里面居住人员的情况非常杂乱,业主都在想办法卖掉房子。在实地查看之前,他本来是想趁机低价收下的,但是考虑再三,还是放弃了,因为物业搞成那样,住在里面不是享受,而是受罪了。即使有可能换掉,小区现在已乱成那么一团,以后短期的维护肯定也是跟不上的。   
  还有小区硬件。例如花园、运动设施等等。不要被一些很复杂的设计欺骗,有的开发商弄一堆花花草草堆在一起,人根本就不能进去,那是拿来看的假东西,除了长蚊子一点用都没有。花园就要能走一走的,面积小一点无所谓,但是要大气,不能就是一个摆设。运动设施不要看游泳池和网球场,不但进去要交钱,你用的机会也很少的,不如篮球场和羽毛球场来得实际。而且运动设施一定要是室外的才有用。一个适合运动的室内运动馆是非常昂贵的,开发商一般不会免费给一个适合人体健康的室内运动场,有的话都是要收费的。
  
  此外,在决定买房之前,要多方打听、注意买这个楼盘的都是些什么人,素质如何。如果有业主论坛就进去看看。邻居是决定生活质量的重要因素。如果租客很多就要慎重考虑。方法是可以到附近的中介去看看,这个楼盘放租、放盘的人多不多,租金贵不贵?如果一个楼盘放盘的人很多,那这个楼盘很可能有些让人住着不舒服的因素在内,毕竟没有人愿意轻易卖掉住得好好的房子,除非是改善需求,但一般也不可能一个小区里都是改善需求不断在换房的。还有一个可能,就是很多人买了是为了炒房,不过现在买房还是以自住为主,这种可能性也不太大。如果放盘的人不多,而且租金比较贵,那说明这个房子的物管和楼盘的环境是值得相信的。

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作者:湖州热线

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