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中国指数研究院:部分城市楼市成交大幅反弹

2011-07-21 10:23 / 来源:湖州热线  已有人浏览
[导读]中国指数研究院昨天发布的最新报告显示,上周其监测的35个城市中,24个城市楼市成交量同比上涨,其中10个城市成交量涨幅在50%以上,厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100%。重点城市中,仅重庆、杭州和上海同比下跌,其余7个城市成交量皆同比上涨,其中...
中国指数研究院昨天发布的最新报告显示,上周其监测的35个城市中,24个城市楼市成交量同比上涨,其中10个城市成交量涨幅在50%以上,厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100%。重点城市中,仅重庆、杭州和上海同比下跌,其余7个城市成交量皆同比上涨,其中深圳涨幅最大,达101.72%。业内人士指出,虽然短期来看楼市成交出现反弹,但在加息等政策影响下,房地产市场整体仍面临较大压力,预计三季度市场依然平淡。

  中国指数研究院在报告中指出,从今年前28周的总体情况来看,重点城市中,成交量涨跌参半,其中重庆、上海和长沙的成交面积位列前三位。就同比数据来看,上海、天津、广州、苏州、深圳成交面积同比上涨,其余皆下跌。其中,广州同比涨幅最大,达30.79%;长沙同比跌幅最大,达25.22%,重庆紧随其后,跌幅为25.07%。

  业内人士指出,目前市场成交整体低迷,但房价还没有出现拐点。

  记者了解到,截至7月上旬,北京商品房期房住宅签约套数为2412套,比6月上旬上涨25.5%,比6月下旬则下降21.4%。“2412套的成交量可以说依然处于低迷状态。”中原地产张大伟说。

  张大伟指出,6月份多个项目入市,但在7月上旬并没出现明显的住宅销售量上涨。“截至目前,今年年内北京供应的商品房期房住宅总套数为85个项目28267套,而已经签约的为13133套,签约率仅为46.5%,仍比较低迷。”张大伟说。

  业内人士认为,限购限贷等调控政策抑制了投资投机等非理性需求,而随着央行几次提高存款准备金率和加息,房贷成本明显增加,且申请贷款难度加大,在这种情况下,预计三季度北京商品房市场仍将比较平淡。

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作者:湖州热线

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